Außenansicht

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Hofdurchgang

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenaufgang 2. Ebene

Treppenaufgang 2. Ebene

Flur

Flur

Gäste-WC mit bodentiefer Dusche - Bild 2

Gäste-WC mit bodentiefer Dusche - Bild 2

Gäste-WC mit bodentiefer Dusche

Gäste-WC mit bodentiefer Dusche

Offener Küchenbereich

Offener Küchenbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Turmzimmer

Turmzimmer

Turmzimmer Gaube

Turmzimmer Gaube

Terrasse

Terrasse

Flur obere Ebene

Flur obere Ebene

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer - Bild 2

Schlafzimmer - Bild 2

Badezimmer

Badezimmer

Badewanne

Badewanne

Waschmaschinenanschluss

Waschmaschinenanschluss

Kinderzimmer - Bild 1

Kinderzimmer - Bild 1

Kinderzimmer - Bild 2

Kinderzimmer - Bild 2

Abstellraum oder Ankleidebereich

Abstellraum oder Ankleidebereich

Gas-Etagenheizung

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Hausrückseite

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Parkplatz

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Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss 2

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WRS Immobilien - Darmstadt-Bessungen - DG-Maisonette - 5 Zimmer Wohnung mit Balkon

64285 Darmstadt

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Warmmiete

1.960,00 € / Monat

Nebenkosten

360,00 € / Monat

Kaution

4800 €

Verfügbar ab

01.05.2026

Balkon- bzw. Terrassenfläche

12,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7479581

Anbieter-Objekt-Nr.

2014

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ruhiges Mehrfamilienhaus in Darmstadt Bessungen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Eine Anmietung durch eine Wohngemeinschaft ist leider nicht möglich.

Ausstattung

Dachgeschoss-Wohnung
5 Zimmer insgesamt
offene Küche zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Dachschrägen
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich / auch hier Dachschrägen
Kinder-/Gästezimmer oder Büro
Turmzimmer mit Giebelfenster

Dachterrasse

PKW-Außenstellplatz

ACHTUNG: Die Wohnung hat sehr viele Dachschrägen, daher ist eine Stellung von Schränken nicht sehr einfach.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Heidelberger Straße in Darmstadt, einer der beliebtesten und bestens erschlossenen Wohnlagen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und machen lästige Fahrten für den täglichen Bedarf überflüssig. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familien mit Kindern profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar und bieten optimale Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für jeden Altersbereich.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe verbinden die Heidelberger Straße direkt mit der Darmstädter Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof, von wo aus regionale und überregionale Verbindungen in alle Richtungen bestehen. Pendler nach Frankfurt am Main, Mannheim oder Heidelberg schätzen die kurzen Fahrtzeiten in die jeweiligen Ballungszentren.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Nähe zu wichtigen Einfallstraßen und der Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in die gesamte Rhein-Main-Region.

Insgesamt bietet die Heidelberger Straße eine lebendige, familienfreundliche und zugleich komfortable Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Herr Christian Stumpp
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden

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