Schlafen Einrichtungsvorschlag

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Schlafen

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Arbeiten Einrichtungsvorschlag

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Arbeitszimmer

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Wohnen Einrichtungsvorschlag

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Wohnzimmer

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Küche Einrichtungsvorschlag

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Küche

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Flur Einrichtungsvorschlag

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Flur mit Einbauschrank

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Flur Einrichtungsvorschlag

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Flur

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Bad Einrichtungsvorschlag

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Bad

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Bad Einrichtungsvorschlag

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Badewanne

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Blick in den Garten

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Grundriss Einrichtungsvorschla

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankenberger Viertel

52070 Aachen

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1956

Verfügbar ab

01.09.2026

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7479523

Anbieter-Objekt-Nr.

474813

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankenberger Viertel bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung auch als WG.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehm ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch ihre zentrale Lage im beliebten Frankenberger Viertel. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Kaltmiete beträgt 770 €, hinzu kommen 150 € Nebenkosten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 oder nach Absprache auch früher bezugsfrei.

Ausstattung



Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe oder für weiteren Stauraum nutzen lässt.

Die vorhandene Einbauküche und die Waschmaschine (im separaten Waschraum) kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem eine Spülmaschine, zwei Kühlschränke sowie sämtliche Elektrogeräte, die für den täglichen Gebrauch benötigt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


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Lagebeschreibung

Das Frankenberger Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Aachener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die RWTH und die FH Aachen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Jonas


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