Modernes Wohnen im Michaelisviertel I Kernsanierte 4-Zi.-DG-Wohnung mit unverbaubarem Blick

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Michaelisviertel von Hildesheim. Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit vier großzügigen Zimmern, moderner Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf die Michaeliskirche. Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen.

***Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus***
Das Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren wurde umfassend energetisch saniert und präsentiert sich künftig in einem modernen Erscheinungsbild. Zu den bereits durchgeführten bzw. nahezu abgeschlossenen Maßnahmen gehören:

*Neue dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
*Neue Gas-Zentralheizungsanlage (2026)
*Energetische Dämmung des Daches nach KFW-Standard
*Sanierung und Gestaltung einer modernen Fassade
*Nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz des gesamten Gebäudes.

Die Arbeiten an Dach, Fassade und Treppenhaus befinden sich derzeit in den letzten Abschlussarbeiten.

Die Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung, wie die Wohnung eingerichtet aussehen könnte.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung
*86 m² Wohnfläche
*Vier helle und optimal geschnittene Zimmer
*Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
*Neue Einbauküche (siehe Bild)
*Modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche (siehe Bild)
*Kellerabteil
*Optional: sicherer Stellplatz direkt auf dem Hof hinter dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase. Besichtigungen sind bereits nach Absprache möglich. Weitere Bilder der vollständig fertiggestellten Wohnung werden zeitnah ergänzt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

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