Liebevoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Die attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus liegt zentral, und gleichzeitig in einem ruhigeren Bereich von Gärtringen, abseits der Hauptstraße.

Die Wohnung wurde für die Tochter, als Familienprojekt, 2012 gründlich saniert und liebevoll mit gehobener Ausstattung versehen. Nun soll die Wohnung verkauft werden, da die Tochter in unser Generationenhaus einziehen wird.

Da die Wohnung für die Tochter gedacht war, kamen nur hochwertige Komponenten und Lösungen zum Einsatz.
So wurden in der Küche, im Bad (Tageslicht) und WC hochwertige, großformatige, sehr dekorative Fliesen gewählt.

In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum im Bereich des Flurs.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Waschmaschine und Trockner finden in einem weiteren Raum im Untergeschoss Platz.
Ein Abstellraum für Fahrräder steht zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor direkt neben dem Haus.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Sanierung 2012 betraf auch die gesamten Wasserleitungen und einen Großteil der Elektrik, um in Zukunft vor „Überraschungen“ sicher zu sein.

Die Böden in Bad und Toilette sind gefliest.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet die Gelegenheit eines Sitzplatzes an der Arbeitsfläche.

Immer mehr geschätzt wird die Klimaanlage (2020) im westlich gelegenen Schlafzimmer und die Balkon-Markise (2024).

2018 wurde die Garage neu verputzt, gestrichen, ein elektrisches Sektional-Garagentor wurde installiert und der Rahmen des Tors wurde jetzt in Edelstahl ausgeführt, so dass Salz und Rost kein Thema mehr sind.

Im Zuge ständiger Modernisierungen wurde im Jahr 2021 eine neue Heizungsanlage installiert, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.

Die Fassade wurde 2026 ausgebessert und bekam einen neuen Anstrich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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