185.000,00 €: Kaufpreis

53,80 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Flur

Küche

Badezimmer

Eingang

Grundriss

185.000,00 €: Kaufpreis

53,80 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnen in Rüttenscheid - modernisierte Wohnung

45130 Essen

185.000,00 €: Kaufpreis

53,80 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7479389

Anbieter-Objekt-Nr.

474788

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue, hochwertige Wohnungseingangstür
- Neue isolierverglaste Fenster
- Neue Keramik im Badezimmer
- Neue, zeitgemäße Sanitärarmaturen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hausgeld: ca. 244€
davon umlagefähig: ca. 151€
davon Rücklage: ca. 57€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage des beliebten Essener Stadtteils Rüttenscheid, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für kurze Wege in die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Rüttenscheider Straße – das Herz des Stadtteils. Mit ihrer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften bietet sie ein urbanes Lebensgefühl und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gelungene Kombination aus lebendigem Stadtleben, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel