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Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Einbauküche– Erstbezug nach umfassender Modernisierung

90482 Nürnberg, Happurger Straße 50

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

940,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.820,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1977

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7479339

Anbieter-Objekt-Nr.

457482

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

,,Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Die dargestellten Möbel dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause.''

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,22 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug nach Modernisierung bereit.

Highlights der Wohnung:
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Ruhig gelegener Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Wände frisch verputzt und weiß gestrichen
- Erneuerte Elektroinstallation
- Modern gestaltetes, neues Badezimmer

Weitere Details:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Stellplatz zusätzlich für 30 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Verfügbarkeit: ab sofort

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Happurger Straße 50 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz im Nürnberger Osten. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt aus. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten Nürnbergs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Laufamholz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in das Umland.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der nahegelegene Reichswald sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A3.

Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Happurger Straße 50
90482 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Fabio Saponaro


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