Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Flussblick: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Brombach verbindet modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Leben direkt am Flussufer. Mit ca. 63 Quadratmetern Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und zwei Balkonen bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer, die die Nähe zur Natur schätzen. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert und überzeugt daher durch einen zeitgemäßen, geringen Energiebedarf.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lörrach, direkt am Ufer eines Flusses. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, während die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe liegen. Die Innenstadt von Lörrach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Pendler (z. B. nach Basel) äußerst attraktiv. Ein besonderes Highlight: Der Radweg führt direkt am Fluss entlang – ideal für die tägliche Fahrt mit dem E-Bike oder Fahrrad Richtung Schweiz.

Wohnung & Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (OHNE Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses – dafür werden Sie oben angekommen mit viel Licht, einer tollen Aussicht und absoluter Ruhe belohnt.

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ersten Balkon.

Küche: Moderne Einbauküche, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum zweiten Balkon (perfekt für den Kaffee am Morgen).

Zwei flexible Zimmer: Ideal nutzbar als Schlafzimmer und separates Homeoffice/Ankleidezimmer.

Badezimmer: Modernisiert, mit Dusche und hochwertigen Armaturen.

Stauraum: Ein Abstellraum im Dachgeschoss (praktisch direkt über der Wohnung) sowie ein eigener Kellerraum.

Parken: Eine eigene Garage direkt am Haus mit Stromanschluss.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Es ist eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler vorhanden, die im Mietpreis beinhaltet ist
- 2 Balkone mit tollen Ausblick
- Kostenfreier Satelliten-TV Anschluss
- 5G Verfügbarkeit
- Bodentiefe Fenster in Küche und Wohnzimmer
- Garage direkt am Haus mit eigenem Stromanschluss
- Mehrere Grünflächen zur Gartennutzung
- Großzügiger Fahrradraum
- Geräumiges Keller und Dachbodenabteil
- Moderne Kunststoff- Fenster mit Rolladen und Doppel- / Mehrfachverglasung
- Modernisierte Wohnung in Top-Zustand
- Thermisch saniertes Haus mit geringem Energiebedarf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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