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Erstbezug nach Modernisierung – modernes 2‑Zimmer‑Apartment im Essener Zentrum

45127 Essen, Immestraße 50

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

476,00 € / Monat

Nebenkosten

119,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7479117

Anbieter-Objekt-Nr.

474510

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Dieses frisch modernisierte 2‑Zimmer‑Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 40 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der offene Wohn‑ und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der separate Schlafbereich Ruhe und Struktur bietet.

Das sanierte Badezimmer überzeugt mit modernen Wandfliesen in Marmoroptik, grauen Bodenfliesen und einer begehbaren Dusche mit integrierter Ablagenische. Ein durchgehend verlegter Vinylboden verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitgemäße Atmosphäre. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Bei Interesse, freue ich mich auf Ihre Nachricht mit folgenden Informationen:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis
- Gewünschter Einzugstermin

Besichtigungen sind ab dem 26.07.26 möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Lage ist zentral im Essener Stadtkern – Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität, ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A40 und B224 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Immestraße 50
45127 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Lars D.


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