Schicke und Barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK und viele Extras! Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung ist 2018 fertiggestellt worden und befindet sich in einem Gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Einheiten auf 4 Stockwerke.

Sie ist Barrierefrei zu erreichen und besitzt einen kleinen Garten und eine Terrasse.

Ein PKW Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann mitgekauft werden (Preis: 9.900€)
Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt mit dem Aufzug vor Ihrer Wohnung.

Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum wo sich die Waschmaschine befindet.

Die Wohnung ist in einem Top Zustand und die Ausstattung ist neuwertig!

Das Hochwertige Tageslichtbad besitzt eine große bodentiefen Dusche und Keramische Bodenfliesen.
Der offene Wohn-und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Fenster haben eine Dreifach Isolierverglasung und Elektrische Rollläden.

Für Kapitalanleger ist eine gute Rendite erzielbar!

Vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

- Erdgeschoss
- Barrierefrei
- Aufzug
- Keller
- Kleiner Garten
- Tiefgaragenstellplatz (9.900€)
- Einbauküche
- kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Tageslichtbad mit Bodentiefe Dusche
- Vinyl Boden
- Moderne Fliesen
- Fenster mit Dreifach Isolierverglasung
- Holz-Pellets- Zentralheizung (Niedrig Energie)
- Elektrische Rollläden
- Video Gegensprechanlage
- Sicherheitseingangstür (5-Fachverschliessung)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5% zzlg. 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.