Wohnraum

Wohnraum

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Diele

Diele

Diele

Diele

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnzimmer mit TV-Board

Wohnzimmer mit TV-Board

Großer Kleiderschrank

Großer Kleiderschrank

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausziehbares Bett

Ausziehbares Bett

Blick vom Schlafzimmer

Blick vom Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Bad mit Handtuchheizkörper

Bad mit Handtuchheizkörper

Treppenhaus

Treppenhaus

Aufzug

Aufzug

Eigenes Kellerabteil

Eigenes Kellerabteil

Hof mit Außenstellplatz

Hof mit Außenstellplatz

E-Ladesäulen an der Straße

E-Ladesäulen an der Straße

Moderne, vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz zu vermieten – ab sofort verfügbar

91074 Herzogenaurach

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7477241

Anbieter-Objekt-Nr.

474536

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Einrichtung ist neu und modern gestaltet. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Neumöblierung vermietet.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenjalousien bieten dabei optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit einem Esstisch und einem Sofa eingerichtet. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche verfügt über Küchengeräte der Marke Siemens inklusive Spülmaschine, Herd und Backofen.
Der separate Schlafbereich ist mit einem ausziehbaren Bett und integriertem Stauraum ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank sowie die geräumige Diele bieten zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgen für ausreichend Platz.
Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Badezimmer für hohen Wohnkomfort. Im Badezimmer ist außerdem ein Handtuchheizkörper sowie eine barrierefreie Dusche mit einer eleganten Glasduschabtrennung und zwei Schwenktüren vorhanden.

Zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete fallen folgende Beträge an:
Einbauküche: 40,00 €
Möblierung: 60,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 €

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Moderner Grundriss mit offener Küche
Inkl. Einbauküche; Siemens Markengeräte
Bodentiefe Verglasung mit Außenjalousien
Parkettboden; Fußbodenheizung
Barrierefreie Dusche; elektrische Abluft
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Pellet Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Aufzug bis in den Keller
Großzügiges Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum; Wohnung mit eigenem Anschluss
1 Kfz-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

Das moderne Wohnhaus mit einem eigenen Garagenhof befindet sich in zentraler Lage in Herzogenaurach und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt (1 min zum EisCafé und 2 min zur Pizzeria). Die Wohnung liegt fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr und hat eine schnelle Anbindung an die A3. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich an der Straße eine E-Ladesäule mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler sowie Mitarbeiter internationaler Unternehmen wie Adidas, Schaeffler oder Puma.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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