3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Grundriss

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte diese gepflegte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Der Grundriss überzeugt hierdurch.

Wohnbereich
* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Separate Küche
* Gäste-WC

Privater Bereich
* Großes Schlafzimmer
* Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
* Großes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken – perfekt für Familien

Ausstattung
✅ ca. 78 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Balkon
✅ Separate Küche
✅ Großes Badezimmer mit Badewanne & 2 Waschbecken
✅ Zusätzliches Gäste-WC
✅ Eigener Stellplatz direkt am Haus
✅ Trockener und sauberer Kellerraum
✅ Gepflegte Wohnanlage
✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbarer Nähe
✅ Gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Rügen, Greifswald und Rostock

Eckdaten
* Baujahr: 1996
* Zustand: Gepflegt
* Heizungsart: Gaszentralheizung
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 75,1 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: C

Mietkonditionen
* Kaltmiete Wohnung: 976 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 194 €

➡️ Warmmiete gesamt: 1.170 €

Voraussetzungen
* Mindestmietdauer: 2 Jahre

Für die Anmietung setzen wir voraus:
* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Aktuelle SCHUFA-Auskunft
* Nachweis eines festen bzw. unbefristeten Arbeitsverhältnisses
* Ausreichendes und regelmäßiges Einkommen zur dauerhaften Tragbarkeit der Miete

Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen.

Die Mietzahlungen können bequem per SEPA - Lastschriftverfahren eingezogen werden. Zusätzlich wird ein Mietkautionskonto eröffnet, woraus Zinsen generiert und dem Mieter bei Auszug vollständig zur Verfügung stehen.

Interesse?

Dann senden Sie uns bitte direkt eine Nachricht mit folgenden Informationen:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf und Arbeitgeber
* Monatliches Nettoeinkommen
* Gewünschter Einzugstermin
* Telefonnummer

Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt bearbeitet.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine besonders durchdachte und klare Aufteilung in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche.

Der vordere Bereich umfasst den Eingangsflur, die Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und fügt sich dadurch optimal in den Wohnbereich ein.

Vom Wohnzimmer führt eine weitere Tür in den privaten Bereich der Wohnung. Hinter dieser Tür befindet sich ein separater Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Kinder- beziehungsweise Gästezimmer sowie das Hauptbadezimmer erreichbar sind.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht im vorderen Wohnbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Durch diese Aufteilung entsteht innerhalb der Wohnung eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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