Eingang mit Windfang

Eingang mit Windfang

Zimmer mit Gartenzugang

Zimmer mit Gartenzugang

Zimmer Gartenseite

Zimmer Gartenseite

Zimmer Straßenseite

Zimmer Straßenseite

Küche

Küche

Flur

Flur

Durchgang

Durchgang

Duschbad

Duschbad

Gäste-WC

Gäste-WC

3-Zimmer-Gartenwohnung, Einbauküche, zentrale Innenstadtlage Erstbezug nach Sanierung, WG-geeignet

40227 Düsseldorf, Höhenstraße 25

Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.995,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

5.985,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7477047

Anbieter-Objekt-Nr.

474385

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in zentraler Innenstadtlage und wurde gerade umfassend saniert und modernisiert.

Jeder Wohnraum hat großzügige Fensterelemente. Einer verfügt über direkten Zugang zum Garten-/Terrassenbereiche.

Die neue Küche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Fahrräder können in der zum Haus gehörenden Tiefgarage abgestellt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die beiden Bäder wurden neu angelegt und mit hochwertigen Fliesen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Der großzügigen Flur bietet ausreichend Platz für einen Wohn-/Essbereich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Innenstadtlage im Ortsteil Oberbilk. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich alle für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte. Mit dem ÖPNV sind sowohl Innenstadt als auch die Universität in 15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Höhenstraße 25
40227 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

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