Sanierte 2-Zimmer Wohnung; Loggia mit Blick ins Grüne, ruhig gelegen, 1km bis Stadtzentrum

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte und optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig.

Im 1. OG eines ruhigen 5-Parteien Hauses ist diese Wohnung ideal für Alleinnutzer oder ein Paar. Keine Tierhaltung.

Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung. Sie betreten die Diele, von wo aus alle anderen Räume erreichbar sind: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer. Alle Räume (auch das Bad) haben ein Fenster.

Auf der 4m² nach südwesten ausgerichteten Loggia mit Markise können Sie entspannen, die ruhige Lage genießen und die Vögel singen hören. Ein eigener Kellerraum (11m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört eine Garage. Unmittelbar vor der Garage kann auch noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ebenso der Winterdienst und die Gärtnerarbeiten. Ihre Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger ab.

Hinweis: Die Fotos sind per KI erstellt und entsprechen dem Stand nach finaler Fertigstellung der Sanierung. Diese wird kurzfristig abgeschlossen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Im modernen Standard der sanierten Wohnung können Sie sich ab dem 01.09.2026 wohlfühlen:
- komplett neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- neue Fliesen in Küche, Flur, Abstellraum
- Vinylboden in Wohnzimmer und Küche
- elektrische Rolläden
- alle Malerarbeiten erledigt
- neue Innentüren
- neue Heizkörper
- neue Gegensprechanlage
- neue Fenster (2017)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfragen bitte unter Angabe Ihre vollständigen Anschrift UND Angabe Ihrer Telefonnummer! Schreiben Sie gerne einige Worte zu Ihrer persönlichen Situation (Beruf, etc), der Personenzahl sowie dem gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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