Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Sofort einziehen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und wurde 2026 umfassend saniert. Auf rund 74 m² erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesen, zwei Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum rundet den Grundriss ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen freien, grünen Blick in die ruhige Umgebung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank überschaubarer Nebenkosten und hochwertiger Ausstattung ist sie eine attraktive Option für alle, die eine moderne und zugleich bezahlbare Wohnung suchen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – sprechen Sie mich gerne an.

Vorteile auf einen Blick:


Umfassend saniert 2026: neues Bad, neue Böden, frischer Anstrich
Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
Balkon mit Grünblick
Gas-Zentralheizung
Solide Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage
Hausgeld 252 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)
Heizkosten ca. 54 €/Monat

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplettsanierung 2026
Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und moderner Armatur
Hochwertige Fliesen im Wohn-/Essbereich
Neue Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern
Wände durchgehend frisch gestrichen
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Zentrale Gasheizung
Zusätzlicher Abstellbereich im Flur

Fußboden: Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung: Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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