Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Loggia

Loggia

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Eingang vom Innenhof

Eingang vom Innenhof

Spielplatz im Innenhof

Spielplatz im Innenhof

Bild 12

Bild 12

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG in attraktiver Lage

82256 Fürstenfeldbruck, Konrad-Adenauer-Str. 9

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

158,00 € / Monat

Heizkosten

142,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7476843

Anbieter-Objekt-Nr.

468119

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

169 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.
Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer sonnigen Loggia sowie einem modernen Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem ein neues Badezimmer, neue Bodenbeläge, Innentüren und Türzargen, sowie ein neuer Sicherungsverteiler eingebaut. Zudem wurden die Fenster überarbeitet und die Heizkörper frisch lackiert.
Auch das Wohngebäude wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert – unter anderem mit einem neuen Fassadenanstrich (2023) sowie einem neuen Dach (2025).

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazugemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfrei

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Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung. Die Konrad-Adenauer-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung nach München. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Konrad-Adenauer-Str. 9
82256 Fürstenfeldbruck

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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