Kaufpreis
530.000,00 €
Hausgeld
325,00 €
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7476829
Anbieter-Objekt-Nr.
471195
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
71 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
Die Penthauswohnung ist ideal für
● ältere Personen (barrierefrei)
● für Singles, Pärchen, Selbständige (Büroraum)
● für Familien mit 1 oder 2 Kindern (Kinderzimmer)
● für Frischluftfans (große Balkone).
Der Südbalkon hat ganztags Sonne, der Ostbalkon hat ab dem frühen Nachmittag Schatten und ist daher perfekt für heiße Sommertage. Der Blick von den Balkonen ist unverbaubar.
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
● Fußbodenheizung (über zentrale Holzpellet-Heizanlage).
● Die Fußböden im Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Flur sind aus hochwertigen Kunststofffliesen in Marmoroptik. Sehr leicht zu reinigen und Anti-Rutsch-Oberfläche. In Bad und Gäste-WC sind Steinfliesen, ebenfalls sehr leicht zu reinigen und Anti-Rutsch-Oberfläche
● Überall elektrische Rollläden und Jalousien
● Einbauküche
● LAN-Verkabelung
● Video-Innenstation
● Kellerabteil.
● Die beiden nebeneinanderliegenden TG-Stellplätze sind links durch eine Trennwand und rechts durch einen Stützpfeiler von den benachbarten Stellplätzen abgeschirmt. Die Installation einer Elektro-Ladestation ist möglich. Die TG hat eine Durchfahrtshöhe von 2,10 m.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Keine Makleranfragen! Jede Form der Kontaktaufnahme zu gewerblichen Zwecken - auch die gängige Masche mit dem Scheinkunden - stellt eine unzumutbare Belästigung nach § 7 UWG dar, ist damit illegal und zieht rechtliche Schritte nach sich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Mikrolage: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend jeweils in 2. Reihe von 2 einrahmenden Seitenstraßen (30iger-Zonen) aus gesehen. Die Häuserreihen an den Seitenstraßen bieten zusätzlichen Lärmschutz gegen die ohnehin kaum vorhandenen Verkehrgeräusche. Das Gebäude selbst ist zu Fuß nur über einen Gehweg und mit dem Auto durch die Tiefgarage erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Laufnähe:
● Großer neuer EDEKA: 400 m
● PENNY: 1 Km
● Postfiliale: 190 m
● Poststation: 450 m
● Bürgerbüro: 300 m
● Banken: 550 m
● Ärzte: 110 m
● Apotheke: 450 m
● Kindergärten: 250 m
● Grundschule: 150 m
● Bahnhof: 800 m
● Tankstelle: 400 m
Hinter dem Haus starten Wanderwege zum Rossberg und weiteren umliegenden Donaubergen, ideal für ausgiebige Hundespaziergänge und viele Kinderwagen-geeigneten Spazierwege.
Makrolage: Geisingen ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg mit 6.300 Einwohnern, gehört zum Landkreis Tuttlingen in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie hat direkten Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart-Singen und die B31. Geisingen liegt im malerischen Donaubergland an der oberen Donau. Sowohl der Donau-Radweg als auch die umliegenden Donauberge bieten unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Städte Tuttlingen, Donaueschingen, Bad Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Singen und Konstanz sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Geisingen an der Schwarzwaldbahnstrecke Konstanz-Offenburg bietet guten Anschluss an das deutsche und schweizerische Bahnnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Geisingen auf wunschimmo.de angeboten.
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