Hausansicht

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Balkon mit Aussicht

Balkon mit Aussicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Kellerabteil

Kellerabteil

TG - Stellplatz

TG - Stellplatz

Grundriss

Grundriss

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Ebersberg

85560 Ebersberg

Einbauküche
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7476823

Anbieter-Objekt-Nr.

474255

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in zentraler Lage von Ebersberg.
Auf ca. 53,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung aus zugängliche Speicher mit ca. 12 m² Nutzfläche. Er bietet viel zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Koffer, Sport- und Freizeitausrüstung, Weihnachtsdekoration oder andere selten benötigte Gegenstände. So profitieren Sie von zusätzlicher Abstellfläche, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.
Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage suchen.

Ausstattung

Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
ca. 53,38 m² Wohnfläche
2 Zimmer
sonniger Südbalkon
großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
separates Schlafzimmer
separate Küche mit Fenster
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
direkt von der Wohnung aus zugänglicher Speicher (ca. 12 m²)
Kellerabteil (ca. 8 m²)
Tiefgaragenstellplat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Ebersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Ebersberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach München. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ebersberg verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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