3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – ideal für Grenzgänger (Nähe Rafz)

Objektbeschreibung

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick (derzeit Wald-Alpenblick), 2 Bädern, Garage und hochwertiger Küche in Lottstetten

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lottstetten, in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder Grenzgänger.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1991, Energieklasse C), das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Dies garantiert ein ruhiges, sauberes und harmonisches Wohnumfeld. Ein schöner Gemeinschaftsgarten steht ebenfalls zur Verfügung.
Gesucht werden:
Zuverlässige, langfristige Mieter (gerne Grenzgänger oder Familien), die den gepflegten Zustand dieser Eigentümer-Wohnung zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und unverbaubarem Ausblick
•Zwei Badezimmer (Wanne + Doppelwaschtisch, Bidet und Wc sowie Gäste-Wc mit Duschbad)
•Maßgefertigte Einbauküche mit neuesten Markengeräten (AEG ComfortLift, Siemens Pyrolyse-Backofen, Siemens Induktion, Liebherr Kühlschrank)
•Zwei Schlafzimmer
Und halbes Zimmer, ideal als Essbereich
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung

•Geräumiger Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum, und Trockenraum im Untergeschoss

•Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
•. Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

⚠️ Wichtiger Hinweis zum Mietpreis:

Wichtiger Hinweis zum Mietpreis:
Die Wohnung wird ausschließlich als Gesamtpaket zu einer Kaltmiete von 1.100 € vermietet. Die Kaution beträgt 3.300 € und entspricht drei Kaltmieten.

In der Kaltmiete enthalten sind die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die Garage sowie der Stellplatz davor.

Die Aufteilung in 970 € Wohnung, 80 € Garage/Stellplatz und 50 € Einbauküche dient ausschließlich der Darstellung in den Immobilienportalen. Im Mietvertrag wird die Gesamtmiete von 1.100 € kalt vereinbart.


1. Obergeschoss ohne Aufzug – Balkon, keine Terrasse, kein Privatgarten.
Kaltmiete nicht verhandelbar.
Besichtigung nur nach vollständiger Selbstauskunft und gesichertem Einkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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