Traumhaft helle Wohnung in der Endetage, 2 Balkone, KfW 40 mit QNG

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/470587/

Diese exklusive Penthousewohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im 5. Obergeschoss des Neubauprojekts Harmsstraße 7 und bildet den krönenden Abschluss des modernen Mehrfamilienhauses. Bequem und barrierearm über den Personenaufzug erreichbar, vereint sie großzügige Wohnflächen, durchdachte Architektur und außergewöhnliche Außenbereiche zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von einer hervorragenden Belichtung und vielen Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein.

Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und schaffen so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein zusätzliches halbes Zimmer fungiert als praktischer Zwischenbereich vor den Schlafräumen und eignet sich ideal als Ankleide, begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice-Nische oder individueller Rückzugsbereich.

Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone. Mit der größten Außenfläche aller Wohnungen im Gebäude bietet diese Penthousewohnung außergewöhnlich viel Raum für Entspannung, gesellige Abende oder die Gestaltung einer privaten Dachterrassenatmosphäre über den Dächern der Stadt.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einbauküche übergeben. Ein Stellplatz kann optional für 30.000 EUR erworben werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
Highlights im Überblick

✓ Exklusive Penthousewohnung im 5. Obergeschoss
✓ 3,5 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
✓ Zwei großzügige Balkone mit Südwest-Ausrichtung
✓ Größte Außenfläche aller Wohnungen im Gebäude
✓ Zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
✓ Zusätzliches Zimmer als Ankleide, Homeoffice oder Stauraum nutzbar
✓ Hochwertiges Markenbad mit Dusche (Einbau eines Gäste-WCs möglich)
✓ Großzügiger Kellerraum
✓ Barrierearmer Personenaufzug
✓ Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung
✓ Nachhaltige Fernwärmeversorgung
✓ Bezugsfertig ab Dezember 2026
✓ Optionaler Stellplatz für 30.000 EUR
✓ Zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Innenstadt und Kieler Förde

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Erleben Sie schon heute, wo Ihr neues Zuhause entsteht. Bei einer persönlichen Besichtigung des Rohbaus erhalten Sie einen authentischen Eindruck von den Raumgrößen, der Lage innerhalb des Gebäudes und der Qualität des Neubauprojekts.

Gerne nehme ich mir Zeit für eine individuelle Führung und beantworte Ihre Fragen rund um die Wohnung und das Projekt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Franziska Rossknecht
Rossknecht Immobilien

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