Etagenwohnung in Lebenstedt
Hauseingang
Hauseingang
Flur, gefliest
Blick nach Außen
Wohnzimmer
Wohnung - Beispielmöblierung - machen Sie es sich gemütlich
Wohnung
Balkon
Blick nach außen II
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Helle Räume und klarer Schnitt
Balkontüre
Große Zimmer
Einrichtungsbeispiel
Wohnen und Essen
Außenansicht
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Außenberereich
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Videobeschreibung
4 ZKB Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt
38226 Salzgitter
- 153.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
153.000,00 €
Hausgeld
214,00 €
Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7476749
Anbieter-Objekt-Nr.
Etagenwohnung in Salzgitter-Lebenstedt
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-12-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
19.12.2031
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
191.2 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 31,9 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,3 km
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung auf 94,46 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Die solide Standardausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen sowie Laminatböden und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, was eine individuelle Regulierung der Heizkosten ermöglicht. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Die Lage in Salzgitter-Lebenstedt bietet eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Insgesamt eine solide Immobilie, die sich durch ihre funktionale Ausstattung und die günstigen Nebenkosten als ideale Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für die eigene Nutzung empfiehlt.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage in Salzgitter-Lebenstedt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bereits nach nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit optimal mit dem ÖPNV vernetzt.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Für Reisende und Pendler besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 25 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsflüge zum Kinderspiel.
Salzgitter-Lebenstedt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was diese Immobilie nicht nur als ideales Zuhause, sondern auch als wertstabile Kapitalanlage interessant macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und hohe Lebensqualität für die gesamte Familie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Diman Balasini
Osterstraße 2
26122 Oldenburg
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