Wohnung in eigenem Haus

Objektbeschreibung

In einer Spielstraße liegend, bietet Ihnen die Wohnung eine perfekte neue Heimat.

Bei der Wohnung in einem Zweifamilienhaus handelt es sich eigentlich um ein angebautes Haus aus dem Jahr 2000. Sie erreichen den separaten Hauseingang über einen gepflasterten Weg.

Der Grundriss des Hauses überzeugt sofort. Nachdem Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie in das Treppenhaus. In diesem Treppenhaus kann eine Garderobe angebracht werden und es bestehen weitere Abstellmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Ausgehend vom Treppenhaus führt eine Tür in das große Wohnzimmer. Im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer befindet sich noch die Küche, ein weiterer Garderobenraum und ein Gäste-WC . Zusätzlich steht ein weiterer Raum z.B. als Büro oder Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Obergeschoss: Über eine neu eingebaute Holztreppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss.Von dem zentralen Flur gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Das große Badezimmer weist neben einer Dusche, einem WC auch noch eine Badewanne auf. Als Tageslichtbad ist das Bad hell und freundlich.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Studiozimmer ist ebenfalls über den zentralen Flur im OG über eine Holztreppe erreichbar.

Das Haus besitzt einen eigenen Garten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fensterbad mit Badewanne, Dusche und WC
Separates Gäste-WC im EG
Separater Garderobenraum im EG
Alle Kunststoffenster isolierverglast mit Rolläden
Im Wohnzimmer gibt es Fenster in zwei Himmelsrichtungen
Im Dachgeschossraum gibt es neben einem Dachflächenfenster ein vollwertiges Kunsstoffenster mit Rolladen
Der Bodenbelag besteht aus Laminat bzw. Fliesen
Fernsehempfang über einen großen Satellitenspiegel mit NLB
Glasfaseranschluss
Heizung und Warmwasserversorgung über Gaskombitherme
Überdachter Hauseingang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gesamtfläche ca. 120 qm. Davon 105 qm Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss und ein zusätzlicher ausgebauter Studioraum von ca. 15 qm im Dachgeschoss.

Das Haus wurde im Innenbereich 2024 von einer Malerfirma komplett neu gestrichen. Das Wohnzimmer und die Küche erhielten einen neuen Laminatboden. Im gleichen Jahr erhielt das Haus auch im Außenbereich einen kompletten Neuanstrich.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Eigener Garten: Die grüne Idylle kann nach Belieben genutzt werden. Gartenfreunde können sich hier ausleben.Ein Gartenanteil liegt direkt am Haus und verfügt über einen gepflasterten Sitzplatz. Ein gemütlicher Platz zum Sitzen oder zum Grillen. Ein zweiter abgeschlossener Gartenanteil liegt gegenüber dem Haus. Hier gibt es ein Gerätehäuschen zum Abstellen von Gartengeräten oder Fahrrädern.
Vor dem Haus in der Spielstraße befinden sich 6 kostenlose, öffentliche Autostellplätze.

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