Wohnen am Rhein im Zollhafen – 2-Zimmer-Wohnung in den Schiffshäusern mit Rheinblick und Garten

Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,2 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre der preisgekrönten „Schiffshäuser“ auf der Südmole im Mainzer Zollhafen. Das architektonisch außergewöhnliche Ensemble verbindet modernes Wohnen mit maritimem Flair und zählt zu den besonderen Wohnadressen des Quartiers.

Die im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumwirkung, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Deckenhöhen, bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist offen in den Wohnraum integriert und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Geselligkeit. Beim Kochen bleibt der Blick in den Wohnbereich erhalten – ideal für entspannte Abende mit Gästen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche mit ihren unterschiedlichen Qualitäten:

Der nach Osten ausgerichtete Balkon eröffnet einen freien Blick auf den Rhein und bietet einen außergewöhnlichen Start in den Tag. Genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen, während die Sonne über dem Wasser aufgeht und die besondere Atmosphäre des Rheins spürbar wird.

Die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil bildet den perfekten Gegenpol. Hier lässt sich der Tag in privater Atmosphäre ausklingen – bei der Abendsonne, einem guten Buch oder einem Glas Wein, umgeben von begrünten Gartenflächen und dem ruhigen Innenhof.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ergänzt das komfortable Wohnkonzept.

Die Kombination aus Rheinblick am Morgen, Gartenidylle am Abend und hochwertigem Wohnen direkt am Wasser macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause im Mainzer Zollhafen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Komfortmerkmalen:
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten und Induktionskochfeld
- Echtholz-Parkett der Marke BAUWERK
- Großzügige Deckenhöhe
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Bodentiefe Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit verstellbaren Lamellen zur individuellen Licht- und Sichtsteuerung
- Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Kaldewei und Grohe
- Boden- und Wandfliesen von Villeroy & Boch
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Moderne Video-Türsprechanlage mit Farbbild-Monitor
- Multimedia-Verkabelung mit sternförmiger Verteilung innerhalb der Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- Eigener Kellerraum
- breiter Tiefgaragenstellplatz und großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten
Vorbereitung zur Installation einer Wallbox möglich
- Energie: Baujahr 2018 | KfW-70-Effizienzhaus | Fernwärme | Energieeffizienzklasse B | Endenergiebedarf 60 kWh/(m²·a)

Sonstiges: Die Vermietung erfolgt privat. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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