Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Terrasse

Küche/Esszimmer

Küche/Esszimmer

Großzügiges Badzimmer

Großzügiges Badzimmer

Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer Eltern

Zimmer UG 1

Zimmer UG 1

Zimmer UG 2

Zimmer UG 2

Flur

Flur

Außenansicht Gartenseite

Außenansicht Gartenseite

Außenansicht Straßenseite

Außenansicht Straßenseite

Ausblick von der Terrasse

Ausblick von der Terrasse

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Familientraum mit Garten – großzügige Maisonettewohnung über 2 Ebenen mit Terrasse und 2 Bädern

97493 Bergrheinfeld, Kreuzstraße 84A

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7476557

Anbieter-Objekt-Nr.

473940

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit Garten – ideal für Familien mit Platzbedarf

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche mit großem angeschlossenen Esszimmer schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben.

Im Untergeschoss befinden sich weitere großzügige Räume, die sich hervorragend als Jugendzimmer, Hobbyräume, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Besonders praktisch: Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für ältere Kinder, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause mit separatem Zugang.

Die durchdachte Aufteilung schafft Privatsphäre und gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsflächen für das tägliche Familienleben.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- großzügige Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- sonnige Terrasse mit eigenem Garten
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- separates Esszimmer mit moderner Einbauküche
- große Fensterflächen
- vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
- separater Zugang zum Untergeschoss über das Treppenhaus
- hochwertige Wand- und Bodenbeläge
- großzügige Raumaufteilung
- viel Stauraum
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Familien, die großzügiges Wohnen mit Garten suchen und gleichzeitig Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Der separate Zugang zum Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Arbeitgeber schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kreuzstraße 84A
97493 Bergrheinfeld

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Tino Frank


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