Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer Eltern

Wintergarten 1

Wintergarten 1

Badezimmer mit Whirlpool

Badezimmer mit Whirlpool

Badezimmer mit Dampfdusche

Badezimmer mit Dampfdusche

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Wintergarten 2

Wintergarten 2

Grundriss

Grundriss

Außergewöhnlich großzügige 3–4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wellnessbad, zwei Wintergärten, EBK

97493 Bergrheinfeld, Kreuzstraße 84A

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7476549

Anbieter-Objekt-Nr.

473955

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

99 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit viel Licht und durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und öffnet sich durch große Fensterflächen zur Loggia bzw. zum Wintergarten. Das sehr große Wohnesszimmer schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und lässt sich hervorragend mit der geöffneten Küche verbinden.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie einen Ankleidebereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Die gelungene Raumaufteilung spricht sowohl Paare mit gehobenen Platzansprüchen als auch kleine Familien an.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- gehobene etwas ältere Einbauküche
- großes Schlafzimmer
- zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- gepflegte Ausstattung
- Wintergarten bzw. Loggia
- 2 Bäder mit Whirlpool und Dampfdusche
- funktioneller Grundriss
- großzügiger Eingangsbereich
- gepflegte Wohnanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Durch den großzügigen Grundriss bietet sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten sowie ausreichend Raum für Homeoffice oder Gäste.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz sind Innenstadt und umliegende Orte schnell erreichbar.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kreuzstraße 84A
97493 Bergrheinfeld

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Tino Frank


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