Lichtdurchflutete Maisonette mit eigenem Garten & zwei Terrassen in ruhiger Lage, Waldnähe

Objektbeschreibung

Die offene und lichtdurchflutete Maisonette in Form einer Doppelhaushälfte bietet mit ihrem eigenen Gartenanteil ein besonderes Wohngefühl für ein bis zwei Personen. Mit eigenem Eingang, zwei Geschossen, zwei Terrassen und Garten erinnert sie eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung.

Das baubiologisch hochwertig errichtete Haus überzeugt durch ein angenehmes Raumklima, klare Architektur sowie seine ruhige Lage in Waldnähe.
Die Maisonette ist Teil von drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang und einen separaten Gartenbereich verfügen. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Kombination aus ruhiger Lage, eigenem Garten und angenehmem Raumklima schafft einen Ort zum Durchatmen.

Mit der neuwertigen Einbauküche und optionaler Teilmöblierung ist ein unkomplizierter, sofortiger Einzug möglich.

Raumaufteilung:
• Im Erdgeschoss (Fußbodenheizung) befinden sich die Küche, ein offener Ess- und Wohnbereich sowie ein Gäste-WC.
• Im Obergeschoss (Wandheizung) erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Galerie sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Besonderheiten:
• baubiologisch hochwertige Bauweise
• angenehmes, gesundes Raumklima
• Grundstück auf Wasseradern untersucht
• eigener Garten mit Platz für Hochbeete, Kräuter oder Blumen
• zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung)
• eigener Eingang
• neuwertige Einbauküche
• optionale Teilmöblierung
• Carport- und Außenstellplatz
• Hundehaltung möglich

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichendielenboden, italienische Fliesen in Betonoptik sowie eine offene Treppe aus massivem Eichenholz.
- großzügige Westterrasse (Abendsonne), kleinere Ostterrasse im Anschluss an die Küche (Morgensonne) im Sommer angenehm schattiger Rückzugsort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 998 €
Einbauküche / optionale Teilmöblierung: 100 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 202 €
Carport- und Außenstellplatz: 100 €
Gesamtmiete: 1.400 € pro Monat

Hinweis:
• Der Garten ist Teil des Wohnkonzepts und soll als schöner Ort zum Verweilen erhalten bleiben. Die regelmäßige Pflege des Gartenbereichs erfolgt durch den Mieter oder kann auf Wunsch an einen externen Dienstleister vergeben werden.

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