Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und zwei Stellplätzen in Brühl-Kierberg

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre.

Auf ca. 77,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige, bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Süd-/Südwest-Balkon mit schönem Weitblick. Er bietet viel Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen.

Auch die hervorragenden Lichtverhältnisse verdienen besondere Erwähnung: Sämtliche Räume – einschließlich Badezimmer und separatem Gäste-WC – verfügen über eigene Fenster und profitieren dadurch von viel Tageslicht sowie einem angenehmen Wohnklima.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zusätzlichen Komfort bieten zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Bei einem der Stellplätze ist bereits eine Zuleitung für eine Ladestation vorhanden.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der vom Untergeschoss bis in alle Etagen führt und damit zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristig wertstabile Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

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Ausstattung

* Baujahr 2018
* Ca. 77,89 m² Wohnfläche
* Gut durchdachter Grundriss
* Helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung mit Raumthermostat
* Elektrische Rollläden
* Video-Gegensprechanlage
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Sonnenbalkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung
* Aufzug vom Keller bis in alle Etagen
* Großes Kellerabteil
* Separater Wasch- und Trockenbereich im Untergeschoss
* Zwei Außenstellplätze, bereits im Kaufpreis enthalten
* Zuleitung für eine E-Ladestation an einem Außenstellplatz vorhanden