Außenansicht

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Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche/Essbereich

Küche/Essbereich

Küchenzeile

Küchenzeile

Highlights

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Lage

Lage

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Erstbezug - 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küchenzeile

92546 Schmidgaden

Fußbodenheizung
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7476509

Anbieter-Objekt-Nr.

471129

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

19 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen. Sie kombiniert zeitgemäße Architektur, exklusive Ausstattung und hohen Wohnkomfort, ideal für Paare und Einzelpersonen.
Die zu vermietende Wohnung (76 m²) befindet sich im ersten Obergeschoss, ist großzügig geschnitten und verfügt auch über einen Balkon, der zum Entspannen in der Natur einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und kombiniert stilvolles Design mit Funktionalität. Hochwertige Materialien und die exklusive Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort, vom offenen Wohnbereich bis hin zum stilvoll gestalteten Bad und der Küche.
Die Wohnung richtet sich an Paare und Einzelpersonen, die eine moderne und ruhige Wohnanlage schätzen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Küchenzeile inkl. aller üblichen E-Geräte (Induktionsherd, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank)
Echtholz Eichenparkett
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Videogegensprechanlage
Fahrradabstellraum und Kellerersatzraum im Erdgeschoss
Eigener PKW Stellplatz (bei Bedarf mit 11kW Ladesäule)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Schmidgaden ist eine Gemeinde mit rund 3.100 Einwohnern im Landkreis Schwandorf in Bayern. Sie liegt in der Oberpfalz, etwa 17 Kilometer nördlich von Schwandorf. Die Wohnung befindet sich im Süden von Schmidgaden. Die naturnahe Lage lädt zu Erholung und Spaziergängen ein, während die nahe Anbindung an die A6 und A93 Pendlern schnelle Verbindungen zu Städten wie Regensburg, Amberg, Nürnberg und Weiden bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Maximilian Rosemann


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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Schmidgaden auf wunschimmo.de angeboten.


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