Erstbezug! 3-Zi.-Whg Bestlage DAH! Perfekt geschnitten, EBK, TG Stellpl. opt. Wallbox E-Auto.

Objektbeschreibung

Sie erwartet eine gehobene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung, viel Licht und Aussicht. Weitere Vorzüge sind:

- Balkon mit Ausblick
- große Wohnküche (Einbauküche mit Markengeräten)
- Badezimmer mit Fenster und Duschbadewanne
- Anschluss für Waschmaschine/ Trockner im Bad
- TG-Stellplatz mit opt. Wallbox

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenparkett weiß, geölt im Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer
- großflächige, hellgraue Steingutfliesen (60x60 cm) im Badezimmer, Wohnküche und Flur
- große Duschbadewanne mit separater Regendusche
- gehobene Sanitärausstattung
- Anschluss für Waschmaschiene/ Trockner im Badezimmer
- neue Einbauküche u.a. mit Markengeräten von Bosch
- schallisolierte Fenster
- elektrische Jalousien
- Videogegensprechanlage
- schnelles Internet über Glasfaseranschluss (CityCom)
- großes Kellerabteil (6,5 m2)
- separater, großer Fahrradraum in der Tiefgarage
- breiter Tiefgarageneinzelstellplatz mit optionaler Wallbox (11 KW)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Der Neubau ist in der Fertigstellungsphase. Der Einbau der Bodenbeläge, Sanitäranlagen und der Einbauküche ist bis November 2026 geplant. Auf Wunsch kann ggf. ein Mietbeginn ab Mitte November 2026 realisiert werden.

Die Besichtigung der Wohnung kann ab 03.08.2026 wochentags am Nachmittags stattfinden.

Aktuell ist in der Wohnung der Estrich aufgebracht und die Wände sind verputzt. Alle geplanten Ausstattungen der Wohnung entnehmen Sie den Bildern und der Beschreibung.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Objekts ausgestellt und zur Verfügung gestellt werden.

Wünschen Sie eine Wallbox für Ihr E-Auto zur, erhöht sich die TG Stellplatzmiete um 20 € monatlich.

Es wird ein Indexmietvertrag für Wohnung und Stellplatz vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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