Repräsentative Beletage in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI ! (weitere Wohnungen vorhanden)

Objektbeschreibung

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!

Wohnen auf 113 m² in klassischer Stadtvilla

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung.

Mit ca. 113 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen und hochwertigem Fischgrätparkett entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an eine klassische Beletage als an eine Eigentumswohnung erinnert.

Großzügigkeit in Perfektion

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

•Wohnzimmer ca. 45 m²
•Wohnküche/Esszimmer ca. 26 m²
•Schlafzimmer ca. 18 m²
•Balkon ca. 13 m²
•Bad mit großer Dusche (optional + Badewanne)
•Gäste-WC
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)

Die Raumhöhen von über 3,50 m, die klaren Proportionen und das hochwertige Fischgrätparkett unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest
- In den meisten Räumen befinden sich umlaufende Stuckprofile

Fußböden und Beläge
- Im Bad ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen ist hochwertiges Parkett verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen in allen Bädern
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Garage oder Stellplatz
- Optional möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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