Erstbezug: Ein-Zweifamilienhaus mit Garten, 3 Bädern und 7 Schlafzimmern in Tairnbach

Objektbeschreibung

Großzügiges, vollständig modernisiertes Wohnhaus in Mühlhausen-Tairnbach mit rund 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Durch zwei Küchen, drei Tageslichtbäder und getrennten Zählerschrank flexibel als Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als zwei eigenständige Wohnbereiche nutzbar.

Das Highlight ist die Energieausstattung: Effizienzklasse A (nur 31,33 kWh/m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025), Photovoltaik mit ca. 25 kWp und Batteriespeicher. Das bedeutet minimale Nebenkosten und weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.

Dazu: ca. 84 m² Terrasse, Balkon, Garten und Garage mit Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Besichtigung oder Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne und hinterlassen Ihre Telefonnummer zur Rückmeldung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung

- ca. 264 m² Wohnfläche, davon 84 m² große Terrasse
- 150 m² Garten
- 387 m² Grundstück
- 15 Räume, davon bis zu 8 Wohn-/Schlafräume
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Küchen
- 2 Abstellkammern
- ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Bad und Klimaanlage
- Garage
- Kernsanierung im Jahr 2017
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- ca. 25 kWp Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher
- neuer 240-Liter-Warmwasserspeicher (2025)
- Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle
- neue dreifach verglaste Dachfenster mit elektrischen Solar-Rollläden
- teilweise erneuerte Böden, Türen, Maler- und Sanitärarbeiten
- getrennte Verbrauchserfassung der Wohnbereiche über geeichte MID-Zähler

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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