Geräumige 4 Zimmer in Köln Klettenberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive, 104 m² große Wohnung mit vier Zimmern in einem gepflegten Wohnkomplex in guter Lage in Köln-Klettenberg.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 7 Parteien Hauses, welches mit den Nachbarhäusern
eine Untergemeinschaft in der gesamtem Eigentümer Gemeinschaft bildet.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich für Familien oder auch für eine Vermietung an eine WG. Die voll eingerichtete Küche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Von der geräumigen, ca. 10 m² großen Diele aus erreichen Sie alle Räume.
Zwei Zimmer liegen zur Straßenseite. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige und helle Wohnatmosphäre.
Zwei Zimmer liegen zum begrünten Innenhof., wovon eines über einen Balkon verfügt.
Das Wannenbad hat Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer, abgeschlossener Kellerraum. Besonderheit: Dieser hat einen Stromanschluss, der von der Wohnung abgeht. Zusätzlich steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Wartung findet jährlich statt.
Teile des Bodens und einige Wände müssen renoviert werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Bodenbelag: Linoleum, Kork, Teppich
- Bad: Wanne und Fenster
- Heizung/Warmwasser über Gasetage
- Keller: ca. 20 m², mit Metalltür und eigenem Strom
- Fenster: Zweifachverglasung
- Internet: Das Haus hat einen Glasfaseranschluss (Netcologne).
- TV: Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.
- Balkon, Garten mit Benutzungsrecht, Fahrrad- und Waschkeller
- Energieausweis liegt vor, Klasse E
- Komplett eingerichtete Küche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Im Rahmen der Verkaufsprozesse kann es bei
mehreren Interessenten zu einem Bieterverfahren kommen.
Eine Beschreibung finden sie auf den Seiten von
ohne-makler.net

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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