Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, top Lage!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, gut geschnittene und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch ein Wohlfühlort für Selbstnutzer – in einer gefragten Hamburger Wohnlage mit idealer Infrastruktur, schöner Aussicht und grünem Umfeld in Sackgassenlage.

Die helle, charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1977. Das Haus steht auf einem knapp 1.400 m² großen Grundstück mit ansprechender Gartenanlage und einem Carport-Stellplatz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Aufteilung: Im Eingangsbereich liegen das zeitgemäße Duschbad sowie die kompakte Einbauküche. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großer, nach Südwesten ausgerichteter Fensterfront und beeindruckendem Blick ins Grüne. Die vorgelagerte, großzügige und uneinsehbare Loggia mit Platz für eine Sitzecke und eine Sonnenliege lädt zum Entspannen ein.

Das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Kellerbereich mit gemeinschaftlichen Waschmaschinenanschlüssen sowie einem zur Wohnung gehörenden, geräumigen Abstellraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- Zur Wohnung gehört ein Carport und ein großzügiger Kellerraum
- Im hauseigenen Waschkeller kann eine eigene Waschmaschine gestellt werden
- Fußböden sind Laminat und Fliesen
- Gasheizung von 2017
- laut Energieausweis Verbrauch von 147 kWh

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausgeld beträgt monatlich 191,38 €
Rücklage beträgt monatlich 88,92 €

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