Wohnen mit Stil & Privatsphäre: Exklusives Penthouse in Köln-Müngersdorf

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/455155/

Willkommen ganz oben! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse als alleiniger Bewohner der obersten Etage in Ihrem neuen Penthouse-Refugium.

Dieses lichtdurchflutete Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung – es ist Ihre private Insel über den Dächern von Müngersdorf. Als einzige Wohneinheit im dritten Obergeschoss genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser gefragten Lage Seltenheitswert hat.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und geht nahtlos in die beeindruckende, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse über. Hier verbringen Sie entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder laden Freunde zu unvergesslichen Stunden unter freiem Himmel ein.

Die Highlights Ihres neuen Zuhauses:
•Einzigartige Privatsphäre: Als alleiniger Bewohner der obersten Etage genießen Sie absolute Ruhe.
•Lichtdurchflutete Ästhetik: Große Fensterfronten und moderne Dachfenster in beiden Tageslichtbädern sorgen für ein natürliches Wohlfühlambiente zu jeder Tageszeit.
•Durchdachte Funktionalität: Ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner hält den Wohnbereich frei von Alltagsgeräuschen.
•Sicherheit und Komfort: Videogegensprechanlage, geschützte Außenanlage und barrierefreier Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage vor Ihre Wohnungstür bringt.
•Selbstverständlich ist auch Ihr Penthouse barrierefrei, sodass Sie hier von Anfang an spürbar komfortabel wohnen – heute wie in vielen Jahren.
•Nachhaltigkeit pur: Mit dem A+ Energiekonzept (Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik) wohnen Sie unabhängig und reduzieren Ihre Betriebskosten dauerhaft.
•Zukunftssichere Mobilität: Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für Ihre Wallbox sowie großzügige Fahrradabstellflächen.

Gönnen Sie sich den Luxus von Freiheit und Qualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich vorzustellen.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Qualität, die man spürt – Stein auf Stein

Dieses Projekt von GERT LICHIUS steht für über 50 Jahre Tradition und Baukompetenz. Ihr Penthouse wird schlüsselfertig übergeben: Edles Eichenparkett, hochwertiges Malervlies und Sanitärausstattung namhafter Hersteller sind bereits inklusive.
Sie müssen lediglich Ihre Küche mitbringen und können direkt einziehen.

Die Highlights:
•Penthouse, einzige Wohnung auf der Etage
•Große Dachterrasse in Westausrichtung
•Modern durchdachter Grundriss mit 2 Tageslichtbädern
•Separater Raum für Waschmaschine / Trockner
•Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung
•Sanitärausstattung namhafter Hersteller
•Schlüsselfertig, inkl. hochwertiges Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
•Malervlies
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
•Geschützte Außenanlage mit Videogegensprechanlage
•Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen
•Fahrradstellplätze im Außenbereich & separater Fahrradkeller
•Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bauen mit Vertrauen – seit über 50 Jahren.
Als familiengeführtes Unternehmen steht GERT LICHIUS seit 1973 für Qualität, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung. Über 4000 realisierte Wohnungen und Häuser in Nordrhein-Westfalen sprechen für sich.
Wir bauen traditionell Stein auf Stein – mit Liebe zum Detail, hochwertiger Bauweise und dem Anspruch, nicht nur Gebäude zu errichten, sondern echte Lebensmittelpunkte zu schaffen. Dabei begleiten wir Sie persönlich: vom ersten Gespräch bis lange nach dem Einzug.
Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erhalten Sie eine Immobilie, die wirklich bezugsfertig ist – und perfekt zu Ihnen passt.

Wir nehmen Ihre Zukunft persönlich:
Schöner wohnen und leben mit GERT LICHIUS

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