Heidelberg-Rohrbach: 1 ZKB, Balkon, TG-StPl., FREI, keine K-Prov.

Objektbeschreibung

Heidelberg-Rohrbach: 1 ZKB, Balkon, TG-StPl., FREI, keine K-Prov.

Schelklystr. 74
Diese 1-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß des 3-stöckigen Hauses mit insgesamt 28 Wohnungen, also eine kleine Einheit.
Dominierend ist das Wohn-Schlafzimmer mit 23m² - von hier geht der Balkon mit 12m² ab sowie die Küche mit Einbauküche und Fenster zum Balkon. Die Küche war ursprünglich als separates Schlafzimmer (s. Grundriss) vorgesehen
Die Wohnung liegt windgeschützt zum Innenhof, und den überdachten Balkon kann man auch bei schlechtem Wetter nutzen - aber im Sommer wird er Ihr 2. Wohnzimmer, Ihr Home-Office. Der Platz hier reicht für Schreibtisch, Liegestuhl und Gartentisch!
Das Bad ist im Retro-Design mit Wanne.
Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer, denn gerade in einer kleinen Wohnung liegt oft viel Kram rum!
Für die Waschmaschine gibt es einen extra Platz im Waschmaschinen-Keller - das spart Platz in der Wohnung.
Ein Keller rundet das Angebot ab, der TG-Stellplatz kann gut vermietet werden, wenn man ihn nicht selbst nutzen will.
Die Wohnung ist sehr gut vermietbar durch die Thorax-Klinik (200m), aber auch an Studenten durch die sehr gute Verkehrsanbindung.

Immo Paradise 3a047bd0 8513ad66 517125#2473

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Schelklystr. 74
Wohn-Schlafzimmer 23m²
Balkon 12m², windgeschützt
Küche mit älterer Einbauküche
Bad Wanne, kein Fenster
Abstellkammer Gästezimmer für Schwiegermutter
Flur
Keller 8m²
TG-Stellplatz

Hausgeld: 196€/12, davon umlegbar auf Mieter: 131€
Grundstück: 2387m²
Anteil: 22/1.000

Sonstige Angaben

Nachteil: kein Fahrstuhl
Vorteil: Lage, FREI, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler " seit 2013 durchgehend ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, CAPITAL seit 2021.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Ernst-Werner Bruder

Bruder Immobilien e.K.

Schweizerweg 1

69120 Heidelberg


Postadresse:

Hauptstr. 15

69190 Walldorf


Kontakt:

Telefon: 06221 5028430

Telefax: 06227 5449642

E-Mail: info@bruderimmobilien.de


Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister. 

Registergericht: HRA Mannheim 

Registernummer: 701463


Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

DE225441499


Aufsichtsbehörde:

Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0


Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:

R+V Allgemeine Versicherungs AG 

Taunusstr. 1

65193 Wiesbaden

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland


Gewerbe-Erlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt

69115 Heidelberg




Ernst-Werner Bruder
00491723918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien e.K