Möbl. 1,5-Zi.Whng m. tollem Elbblick, zentr. HH-Altona, all-in: Heizung/Strom/Wasser/Tel/WLAN...

Objektbeschreibung

Möblierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. OG mit herrlichem Blick auf den Hamburger Hafen in sehr gepflegtem u. bewachten (Concierge) Hochhaus. Mindestmietdauer: 6 Mon.
TG-Stellplatz, KFZ-Waschplatz, Kellerraum.
Moderne Waschküche mit Profi-Waschmaschinen u. Trocknern im Hause (geringe Nutzungsgebühr ü/ Automat).
Benutzung Aussichtsterrasse a.d. Dach (22.OG).
Gästeparkplätze vor u. hinter dem Haus.
Das Haus ist trotz seiner Größe stets sehr gepflegt ! Derzeit ist das Objekt umzäunt in Vorbereitung einer Fassaden- u. Balkonsanierung; Arbeitsbeginn voraussichtlich Mitte 2027. Zu dem Zeitpunkt beiderseitiges Recht auf ausserordentliche Kündigung, es sei denn Einigung auf angemessene reduzierte Miete.

Der Mietzins i.H.v. € 1.475 p.M. (bei Anmietung für 2 Personen zzgl.€ 50) versteht sich "all in", d.h. incl. Tiefgaragen-Stellplatz (mit d. Aufzug direkt vor die Whng.), aller Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser, etc. (solange sich der Verbrauch im normalen Rahmen hält), Telefon (Flatrate Inland alle Netze), 100MB schnelles Internet, WLAN, TV u. Radio.
Keine An- u. Abmeldelaufereien, keine NK-Abrechnung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Wohnzimmer Couch (ausziehbar f. Gäste), Tisch, 4 Stühle, div. Schränke, TV, HiFi, Tel., WLAN.
Sep. Schlafraum mit Einbauschrank u. Klappbett 140x200.
Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr.
Duschbad. Bettwäsche. Handtücher.
Balkon (Westseite) mit Tisch u. Stühlen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Schöne Wohnung in idealer Lage zum Zentrum, dennoch hoher Freizeitwert in der direkten Umgebung (Fitness, Restaurants, Kneipen, Geschäfte, Fischmarkt). Oder mit dem Fahrrad ohne Unterbrechung durchs Grüne oder an der Elbe entlang z.B. nach Blankenese oder mit der Fähre (Anleger in 400 mtr.) auf die andere Elbseite nach Finkenwerder oder zur Obstbaumblüte ins Alte Land. Die historische Speicherstadt erreicht man in 2,5 KM; zur dortigen Elbphilharmonie fährt man aber am Schönsten direkt mit der Fähre vom Fischmarkt aus.

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