Luxus-Maisonette mit eigenem Eingang | Erstbezug | Klimaanlage | Wallbox | Einbauküche | 2 Bäder

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause – nicht in eine Wohnung, sondern in Ihr eigenes Heim. Eigener Eingang, drei
Etagen, fünf Zimmer, zwei Bäder. Kein gemeinsamer Flur, keine Nachbarn auf demselben Stockwerk. Nur Ihr Zuhause.

Diese Luxus-Maisonette in Wegberg-Harbeck wurde 2026 neu gebaut – von FingerHaus, einem der renommiertesten
Fertighausbauer Deutschlands. Das Ergebnis: ein Zuhause, das Sie sofort spüren. Die Luft ist frisch – automatisch,
ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter mollig warm – ohne dass Sie
darüber nachdenken.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich zum Balkon öffnet – Ihr Feierabend
im Freien. Die Einbauküche ist modern, vollständig und sofort nutzbar. Kein Stress mit Küchenaufbau, kein Warten.

Das Dachgeschoss gehört Ihnen: Drei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Dachflächenfenstern –
für Kinder, Gäste oder das Homeoffice, das endlich seinen eigenen Raum bekommt. Zwei vollwertige Badezimmer, beide
mit PowderRain-Regendusche – weil morgens kein Stau vor dem Bad sein sollte. Das zweite Bad zusätzlich mit freistehender Badewanne zum Entspannen.

Das ist kein Apartment. Das ist Ihr Haus – zur Miete.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Was Sie hier bekommen – und anderswo suchen werden:

Kein Hitzesommer mehr: Klimaanlage in jedem Raum, einzeln regelbar. Heizen, kühlen, wohlfühlen – ganzjährig.

Niedrige Nebenkosten: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²·a) –
eines der effizientesten Mietobjekte der Region.

Frische Luft automatisch: Kontrollierte Wohnraumlüftung liefert rund um die Uhr gefilterte Frischluft – unsichtbar, unhörbar, immer da.

Zwei Luxusbäder: Beide mit PowderRain-Regendusche, bodengleicher Dusche und hochwertigen Chrom-Armaturen.
Das Hauptbad zusätzlich mit freistehender Badewanne – Hotelfeeling täglich.

Garage + Stellplatz: Elektrisches Sektionaltor, 11 kW Wallbox – plus kostenfreier Außenstellplatz direkt vor der Garage. Zwei Fahrzeuge, ein Preis: 65 €/Monat.

Einbauküche: Hochwertig, vollständig, sofort nutzbar.

Homeoffice ready: Glasfaser + LAN in allen Räumen, im Wohnbereich doppelt ausgeführt.

Einbruchschutz RC2N an allen Fenstern.

Hauswirtschaftsraum mit Fenster (5,5 m²): Platz für Waschmaschine, Trockner, Technik – sauber verstaut.

Erstbezug 2026 – alles neu. Nichts gebraucht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietkosten transparent:
1.595 € Kaltmiete inkl. Einbauküche
+ 65 € Garage inkl. Außenstellplatz
= 1.660€ / Monat

Nebenkosten: 391 €/Monat (Abschlag inkl. Heizung und Warmwasser für 4 Personen)

Kaution: 4.785€ | Verfügbar: sofort

Gesucht: Paar oder Familie mit geregeltem Einkommen. Im Rahmen der Vermietung werden Selbstauskunft, SCHUFA und Einkommensnachweise erbeten – unkompliziert und vertraulich.

Besichtigung: täglich nach individueller Termin nach Absprache möglich. Anfrage über das Portal – Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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