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Sanierte 4-Zimmer-Whg mit Balkon in Osnabrück-Innenstadt!

49074 Osnabrück, Kommenderiestr. 49

Einbauküche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.09.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7475897

Anbieter-Objekt-Nr.

473617

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss, zentral an einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, die Badezimmer von Grund auf neu gemacht. Es handelt sich um 4 Zimmer, eine getrennte Küche samt Abstellkammer sowie ein Bad mit separatem WC. Zu der Wohnung zählen auch eine Einbauküche, ein privates Kellerabteil sowie eine eigene Garage direkt am Haus.

Die Wohnung kann ab September bezogen werden.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: 950€ Grundmiete + 60€ Garage + 110€ Nebenkosten + 130€ Heizkosten = 1250€ Gesamtmiete

Hinweis: Auf den neu hinzugefügten Fotos sehen Sie auch einige Möbel, die die aktuellen Mieter gerne verkaufen würden. Näheres kann auf der Besichtigung bzw. danach besprochen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Wohnen und Leben in besonderer Lage, mitten im Herzen von Osnabrück. Alle wichtigen und zentralen Punkte erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Die Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Marienhospital. Die Hochschule erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch bis zur Altstadt ist es nicht weit. Die geographische Lage dieses Hauses bietet eine gute und schnelle Verkehrsanbindung an die wichtigen Autobahnen, A1 (Nord-Süd), A30 (West-Ost) und A33 (Südost). Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier und ist dennoch, sowohl von der Innenstadt als auch vom Osnabrücker Stadtring, gut und schnell zu erreichen. So sind Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten direkt in der Osnabrücker Innenstadt.

Objektadresse

Kommenderiestr. 49
49074 Osnabrück

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.07.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.07.2026 aktualisiert.


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