Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (65 qm) im 2. OG – Gute Lage nahe FH Niederrhein!

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück: Diese wunderschöne, ca. 65 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst im Jahr 2024 vollständig und hochwertig kernsaniert.

Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch ihr modernes, helles und einladendes Ambiente. In der gesamten Wohnung (Flur, Wohn- und Schlafräume sowie Küche) wurde ein einheitlicher, stilvoller Design-Boden in warmer Holzoptik verlegt, welcher hervorragend mit den glatt verputzten, weißen Wänden harmoniert.

Das absolute Highlight ist das exklusive Tageslicht-Badezimmer: Es überzeugt durch großformatige, anthrazitfarbene Feinsteinzeug-Fliesen, moderne LED-Spotbeleuchtung, eine flache, großzügige Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwand, ein stilvolles Hänge-WC sowie einen edlen Waschtisch mit passendem Unterschrank. Die geräumige Wohnküche bietet hervorragenden Platz für eine moderne Kochzeile sowie eine gemütliche Sitzecke und verfügt über ein großes Fenster sowie den Waschmaschinenanschluss.

Raumaufteilung & Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet, bietet viel Platz für Wohnlandschaft und TV-Bereich.

Schlafzimmer: Optimaler, ruhiger Raumschnitt für Bett und Kleiderschrank.

Drittes Zimmer: Flexibel nutzbar als Esszimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Geräumige Küche: Modern geschnitten, mit viel Tageslicht.

Luxuriöses Badezimmer: 2024 komplett neu aufgebaut mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen.

Flur: Zentraler, geradliniger Flurbereich, von dem alle Räume praktisch abgehen.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Verfügbarkeit & Möbelübernahme
Die Wohnung ist regulär zum 01.10.2026 bezugsfrei. In individueller Absprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzug bereits flexibel ab dem 01.09.2026 möglich.

Vorteil für den Nachmieter: Einige der aktuellen, passgenauen Möbel können auf Wunsch und nach Absprache gegen eine faire Abschlagszahlung direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ideal für einen stressfreien und schnellen Einzug! Die Vermietung erfolgt von privat und somit komplett provisionsfrei.

Die formatierte Druck- und Archivversion als PDF-Exposé steht hier für Sie bereit:

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