Klimatisierter hochwertiger Neubau mit Balkon und hohen Decken – Erstbezug

Objektbeschreibung

Kühl wohnen, wenn andere schwitzen: Diese Neubau Maisonette-Wohnung ist eine der wenigen Wohnungen in Nürnberg überhaupt mit fest installierter Klimaanlage und Energieeffizienz A+.

Über zwei Ebenen verteilen sich 73,2 m² durchdachter Wohnraum: unten der helle, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Elementen und Zugang zum großen Balkon – oben der ruhige Schlafbereich unter hohen Decken mit viel Luft und Licht. Die Split-Klimaanlage hält die Wohnung auch im Hochsommer angenehm kühl, im Winter sorgen Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effiziente Wärme (Energieeffizienzklasse A+).

Die Ausstattung ist hochwertig und komplett: Echtholzparkett, dreifach verglaste Fenster, ein modern gefliestes Bad mit Walk-in-Dusche und Doppelspiegel, LED-beleuchtete Designtreppe, Video-Sprechanlage mit Smart-Panel. Sie ziehen ein – fertig.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Fest installierte Split-Klimaanlage
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Hohe Decken im Dachgeschoss, Maisonette über zwei Ebenen
• Großer Balkon mit Holzdielen
• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, Doppelspiegel und hochwertigen Fliesen
• LED-beleuchtete Designtreppe
• Video-Sprechanlage mit Smart-Home-Panel
• Dreifach verglaste Fenster
• Erstbezug – 5 Jahre Neubau-Gewährleistung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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