Wohnen in zentraler Bestlage

Objektbeschreibung

Exklusives Wohngefühl im historischen Altbau: 2-Zimmer-Wohnung mit Charme & Balkon
Objekt-Highlight

Eingebettet in ein historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1910, erwartet Sie hier eine Immobilie, die den unvergleichlichen Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort vereint. Das gesamte Objekt wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend mit viel Liebe zum Detail renoviert und instandgehalten, sodass Sie heute von einer soliden Bausubstanz in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand profitieren.

Die Wohnungsbeschreibung
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das besondere Ambiente eines Altbaus schätzen.
Raumaufteilung & Flair: Die schönen Fensterfronten schaffen eine lichte, freundliche Atmosphäre, die ein sofortiges Gefühl von Weite vermittelt. Die harmonische Raumaufteilung bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihr Interieur.

Ihr privater Freisitz: Der direkt vom Wohnbereich begehbare Balkon ist Ihre persönliche Ruheoase. Ob der Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Glas Wein zum Feierabend – hier genießen Sie ein Stück Privatsphäre an der frischen Luft.

Zustand & Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Zeitlose Bodenbeläge, eine moderne Elektrik sowie ein gepflegtes Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnstandard ohne Renovierungsstau.

Energie & Nachhaltigkeit: Trotz des historischen Ursprungs wurde das Gebäude energetisch sinnvoll instandgehalten, was den Wohnkomfort in allen Jahreszeiten sichert.

Warum Sie sich hier wohlfühlen werden
Wohnen in einem Haus von 1910 bedeutet Identität und Wertbeständigkeit. Anders als bei vielen modernen Neubauten erleben Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld mit Charakter.

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Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee:
Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden.
Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen.

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