Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Renovierungsbonus – ideal für Handwerker / Eigenleistung

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in Übach-Palenberg / Frelenberg zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er/1960er Jahren und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer sowie eine Diele. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Arbeits-/Hobbyzimmer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird ausdrücklich in diesem Zustand vermietet. Sie eignet sich besonders für handwerklich geschickte Mieter, die die Renovierung nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung durchführen möchten.

Im Gegenzug wird ein Renovierungsbonus bzw. eine zeitlich befristete Mietreduzierung gewährt. Die genaue Ausgestaltung wird vor Abschluss des Mietvertrages individuell abgestimmt und schriftlich vereinbart.

Die reguläre Nettokaltmiete beträgt 690,00 € monatlich. Bei Übernahme der vereinbarten Renovierungsarbeiten durch den Mieter kann die tatsächliche Nettokaltmiete im ersten Jahr auf 390,00 € monatlich reduziert werden. Ab dem 13. Monat gilt die reguläre Nettokaltmiete.

Die Wohnung wird bevorzugt an zuverlässige, solvente und handwerklich geschickte Mieter vermietet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 79 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
3 Zimmer
großes Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
separate Küche
großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Fliesenboden in Wohnbereich/Küche/Bad/Diele
Laminatboden in einem Schlafzimmer
Kunststofffenster mit Rollläden
Beheizung über Zentralheizung
Renovierung in Eigenleistung möglich
ideal für handwerklich geschickte Mieter

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Insbesondere Wandflächen, Decken, Boden-/Sockelbereiche, optische Badaufbereitung, Reinigung sowie allgemeine Renovierungsarbeiten sind vom Mieter nach vorheriger Vereinbarung in Eigenleistung auszuführen.

Arbeiten an Elektro-, Sanitär-, Heizungsanlagen oder sonstigen technischen Einrichtungen dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters und fachgerecht ausgeführt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausdrücklich renovierungsbedürftig angeboten wird. Die Mietreduzierung bzw. der Renovierungsbonus wird nur bei Abschluss einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung gewährt.

Für eine Bewerbung benötigen wir vor Abschluss eines Mietvertrages folgende Unterlagen:

Mieterselbstauskunft
aktuelle Einkommensnachweise
SCHUFA-Auskunft
Kopie Personalausweis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis bisheriger Mietzahlungen
kurze Beschreibung der geplanten Renovierungsarbeiten bzw. insbesondere handwerklichen Erfahrung

Die Kaution berechnet sich auf Grundlage der regulären Nettokaltmiete.

Anbieter / Impressum:

Grundstücksgemeinschaft Willms-Pohl eGbR
Am Brückchen 2a
52499 Baesweiler
E-Mail: info@wipo-immobilien.de

Vertreten durch: Stefan Pohl und Karsten Willms

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