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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrassse und Garten

85748 Garching, Niels-Bohr-Str. 8

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.139,00 € / Monat

Nebenkosten

260,00 € / Monat

Kaution

6.417,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7475443

Anbieter-Objekt-Nr.

305651

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

37 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die zentral gelegene, helle Erdgeschosswohnung mit traumhafter Sonnenterrasse und grünem Garten kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden und provisionsfrei übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung (inklusive EBK mit Siemensgeräten, Einbauschrank, Badschränken …).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Schlafzimmer
- Luxuriöses, voll ausgestattetes Badezimmer
- separates Gäste-WC (inklusive großem Einbauschrank)
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Elektrogeräte).
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Traumhafte Sonnenterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
– großer Garten (inklusive geräumigem Gartenhaus)
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen.

Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und verschiedene Restaurants
sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Nur 350 Meter zur U-Bahn-Haltestelle (U6), die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.

Garching ist über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B471 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Niels-Bohr-Str. 8
85748 Garching

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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