+++ TOP-MODERNE PENTHOUSEWOHNUNG 58.5 qm, AUFZUG u. Tiefgarage, direkt am RHEIN-MAAS KLINIKUM +++

Objektbeschreibung

+ TOP-MODERNE Wohnung, attraktive Lage in Würselen

+ Ideal für einen SINGLE-HAUSHALT, der schon immer gerne mal in einer Penthouse-Wohnung leben wollte

+ sehr gepflegtes, ruhiges und modernes Mehrfamilienhaus

+ Wohnung befindet sich im 2. OG mit Ausrichtung der Dachterrasse Richtung süd-west, sonnendurchflutet und mit grünem Blick

+ effektive u. gut durchdachte Raumaufteilung

+ hochwertige Materialien und Einrichtungen

+ barrierefreies Objekt

+ Aufzug von der Wohnebene bis in Tiefgarage / Keller

+ Fahrradraum und eigener Kellerraum

+ Niedrigenergiehaus mit KfW-55 Standard

+ Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (Vorrüstung)

+ zusätzliche PKW-Stellplätze für Besucher und Anlieferung

+ Digitale Paketstation (online-Bestellungen 24/7)

+ Carsharing

+ Hausmeisterservice

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
DER WOHNUNGSZUGANG:
+ hochwertiger Hauseingangs- und Treppenhausbereich
+ der Fahrstuhl geht von der Tiefgarage bis in die Wohnung

DIE WOHNUNG:
+ helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung
+ bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung u. Rollladen
+ ansprechende Böden in hochwertigem Vinyl-Design und weiße Türen
+ Glasfaseranschluss und Multimediaverkabelung in jedem Raum
+ Bad mit bodengleicher Dusche
+ Waschmaschinen- u. Kondenstrocknerstellplatz direkt in der Wohnung
+ Hausmeisterservice

DIE WUNDERSCHÖNE NEUE KÜCHE (ca. 2 Jahre alt, SIEHE Originalfoto am Ende der Annonce / Farbe schwarz-holzfarbend) kann von der Vormieterin übernommen werden. Die Küche besteht aus Spühleinheit, Ceran-Feld, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Geschirrspüler.
Wir als Vermieter begleiten Sie gerne bei der rechtlichen und sachgerechten Abwicklung des Kaufes, sofern Sie das wünschen.

DIE DACHTERRASSE:
+ große sonnendurchflutete Dachterrasse mit grünem Blick Richtung süd-west

ZU DER WOHNUNG GEHÖRT:
+ 1x Tiefgaragenstellplatz in XXL-Format (85,00 EUR/mtl.)

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Nebenkosten für
1 Person: ca. 230,00€/mtl.

HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass die Bebilderung der einzelnen Wohnungstypen beispielhaft ist. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen.

Bei allen Maßen handelt es sich um Angaben, die gegenüber dem ausgeführten Endzustand Toleranzen enthalten können.
Für die Bestellung von Möbeln und/oder sonstigen Einrichtungen ist unbedingt ein Aufmaß vor Ort erforderlich.

Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.