Modernisierter, barrierearmer Komfort mit Balkon & Hoffläche in Flingern (Aldi 2 Min.)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hervorragend geschnittenes, sehr helles 2-Zimmer-Appartement im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage bietet die Wohnung angenehme Privatsphäre ohne direkte Einblicke von der Straße, ist aber gleichzeitig über nur wenige Stufen im Treppenhaus bequem und barrierearm zu erreichen – ideal für Singles, Senioren, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs und bietet auf ca. 53 m² ein harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die eigene, kleine Hoffläche im ruhigen Innenhof inkl Fahrradstellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Wohnzimmer ist über eine elegante Schiebetür mit der Diele und Küche verbunden – so können Sie flexibel zwischen einem offenen Wohn-Essbereich oder zwei abgeschlossenen Zimmern wählen. Die Schiebetür sorgt zudem für eine optimale Raumausnutzung.

Die helle Wohnküche bietet Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (erneuert 2020) mit herrlichem Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Neben dem Balkon gehört zu dieser Wohnung auch eine eigene kleine Gartenfläche – ein echtes, pflegeleichtes Refugium mitten in der Stadt.

Aktuell ist in der Küche keine Einbauküche vorhanden. Dies bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Auf Wunsch kann vor Ihrem Einzug eine neue Einbauküche installiert werden – beispielsweise exakt nach dem modernen Stellplatz-Vorschlag im Grundriss. Das moderne Badezimmer sowie der frisch verlegte, hochwertige Dielenboden verleihen der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Wohnzimmer ist über eine elegante Schiebetür mit der Diele und Küche verbunden – so können Sie flexibel zwischen einem offenen Wohn-Essbereich oder zwei abgeschlossenen Zimmern wählen. Die Schiebetür sorgt zudem für eine optimale Raumausnutzung.

Die helle Wohnküche bietet Zugang zum Balkon (erneuert 2020) mit herrlichem Blick in den ruhigen Innenhof. Neben dem Balkon gehört zu dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen, pflegeleichten Hoffläche im Grünen.

Aktuell ist in der Küche keine Einbauküche vorhanden. Dies bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Auf Wunsch kann vor Einzug eine neue Einbauküche installiert werden. Das moderne Badezimmer sowie der frisch verlegte, hochwertige Dielenboden verleihen der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.