100 m² Erdgeschosswohnung | 5 Zimmer | Ideal für Familien | Frei ab 01.10.2026

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer sowie vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist separat gehalten. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein kleiner Balkon, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Garten mit Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
100 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Erdgeschoss
Renovierung im Jahr 2022
Vinylboden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gaszentralheizung
Separates Badezimmer
Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Kleiner Balkon
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Garten mit Sondernutzungsrecht
Bezugsfrei ab 01.10.2026

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns besonders über Anfragen von Familien, da die Wohnung aufgrund ihrer Größe und der unmittelbaren Nähe zu Kindergarten und Grundschule ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause bietet.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz für 30 € monatlich sowie eine Garage für 65 € monatlich angemietet werden.

Der Garten mit Sondernutzungsrecht kann mitgenutzt werden. Außerdem ist ein Mülltonnendienst vorhanden.

Der aktuelle Mieter bietet bei Interesse verschiedene Einrichtungsgegenstände zur Übernahme an. Hierzu gehören unter anderem:

-Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Siemens-Spülmaschine
-Samsung-Kühlschrank
-Bosch-Waschmaschine
-Bett (160 × 200 cm) inklusive Lattenrost und Matratze
-Kleiderschrank (275 × 220 × 65 cm)
-Badezimmerspiegelschrank
-Doppelrollos für sämtliche Fenster

Die Übernahme der genannten Gegenstände erfolgt ausschließlich auf freiwilliger Basis und ist direkt mit dem aktuellen Mieter zu vereinbaren. Preise und Einzelheiten werden bei Interesse zwischen dem aktuellen und dem zukünftigen Mieter abgestimmt und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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