Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Objektbeschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung.

Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt und bietet damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählen unter anderem ein neuer Vinylboden in sämtlichen Räumen, ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit integrierten Deckenspots sowie erneuerte Türen, Oberflächen und Ausstattungselemente.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung sowie die im Kaufumfang enthaltene Einzelgarage in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Balkon mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer
- Markise für sonnige Tage
- eigene Einzelgarage in der Tiefgarage
- separater Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Im Jahr 2026 umfassend renoviert:
- neues Badezimmer mit Deckenspots
- neue Wohnungstüren
- alle Räume neu verputzt und gestrichen
- neue Leuchten
- neue Lichtschalter
- neue Rollladengurte
- neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753


Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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