Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche in Bruchsal-Heidelsheim

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim und überzeugt durch ihren modernen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 53 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Böden, Elektrik, Malerarbeiten sowie große Teile des Badezimmers erneuert. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche mit fugenloser Mikrozement-Oberfläche, die für eine hochwertige und pflegeleichte Optik sorgt.

Durch die Hanglage bietet die Wohnung ein angenehmes Raumklima und bleibt auch an warmen Sommertagen angenehm kühl. Die vorhandenen Tageslichtfenster sorgen gleichzeitig für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erstbezug nach Kernsanierung
Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Modernes Tageslichtbad
Großzügige Dusche mit fugenloser Mikrozement-Oberfläche
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Neue Elektroinstallation
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ruhige Hanglage
Angenehm kühle Räume im Sommer
Holzfenster mit hochwertigen Fensterbänken

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete: 700 €
Nebenkostenvorauszahlung: 170 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.100 €)

Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie, bereits zur Besichtigung folgende Unterlagen mitzubringen oder anschließend einzureichen:

-aktuelle SCHUFA-Auskunft oder Bonitätsnachweis
-die letzten drei Gehaltsabrechnungen
-Mieterselbstauskunft
-Kopie des Personalausweises

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage außerdem kurz Folgendes mit:

Anzahl der einziehenden Personen
Beruf bzw. Arbeitgeber
gewünschter Einzugstermin

Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bei der Vergabe der Besichtigungstermine berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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