Hausansicht 1

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Hausansicht 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer

Zimmer

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Dachspitz

Dachspitz

Dachspitz 2

Dachspitz 2

Dachspitz 3

Dachspitz 3

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen

88046 Friedrichshafen, Paulinenstr. 67, 88046 Friedrichshafen

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

970,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1936

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7474937

Anbieter-Objekt-Nr.

372289

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen
Wohneinheit mit nur drei Parteien. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut und
1999 umfassend saniert (u. a. Vollwärmeschutz, Fenster Südseite, Dachdämmung).

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die zentrumsnah wohnen möchten.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnküche mit moderner Einbauküche (BJ 2008)
- 2019 saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Zimmer zur Nutzung als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Ausgebauter Dachspitz
- Trockenes, großzügiges Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gastherme-Heizung
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Paulinenstraße 67, 88450 Friedrichshafen

Die Wohnung liegt in zentraler und gut angebundener Lage von Friedrichshafen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Friedrichshafen befindet sich am Ufer des Bodensees im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz und ist bekannt für ihre Zeppelin-Geschichte sowie hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Paulinenstr. 67, 88046 Friedrichshafen
88046 Friedrichshafen

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Patrick Sauter


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