Modernes Wohnen im Grünen - 5 Minuten nach Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit durchdachter Aufteilung und zeitgemäßer Neubauqualität, ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas mehr Platz schätzen.

Im grünen Köln-Vogelsang gelegen, wohnen Sie hier ruhig und naturnah und sind dennoch schnell in der Stadt (5min mit der 3 oder 4 bis zur Haltestelle Leyendeckerstr.)

Hochwertiges Echtholzparkett im Fischgrätenmuster sorgt direkt beim Betreten für eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Sonnen- und Regenmarkise sorgt dort für zusätzlichen Komfort.

Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an und lassen sich gut einrichten. Zwei moderne Badezimmer, ein Hauptbad sowie ein separates Duschbad sorgen für entspanntes Wohnen im Alltag. Ergänzt wird das Ganze durch einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Fußbodenheizung sorgt für besonders angenehmen Wohnkomfort.

Elektrische Rolläden sind ebenso an allen Fenstern vorhanden.

Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Raum zum sicheren Abstellen von Fahrrädern sowie ein Wäschetrockenraum sind selbstverständlich auch Teil der Immobilie.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort im Alltag. Ihr Fahrzeug ist sicher und witterungsgeschützt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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