398.900,00 €: Kaufpreis

78,56 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

398.900,00 €: Kaufpreis

78,56 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Perfekter Wohnraum für die Familie mit Garten Option

75056 Sulzfeld/Baden, Kirchstraße 18

398.900,00 €: Kaufpreis

78,56 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

398.900,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

2027

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7474805

Anbieter-Objekt-Nr.

517051#85

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2033-08-01

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

22.17 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Perfekter Wohnraum für die Familie mit Garten Option

In ruhiger Ortsrandnähe von Sulzfeld entsteht diese hochwertig projektierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag – Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung bietet mit ca. 3,5 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügig geschnittener Wohn- Essbereich runden das Wohnangebot funktional ab.

Besonderes Augenmerk liegt auf der zeitgemäßen Bauqualität: Dreifachverglasung sorgt für erhöhten Schallschutz, angenehme Energieeffizienz sowie ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Optional kann ein Gartenanteil erworben werden – ideal für alle, die sich einen privaten Außenbereich zum Entspannen, Gärtnern oder für die Familie wünschen.

Eine attraktive Neubauwohnung in Sulzfeld, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung verbindet.

Immo Paradise 1ba068f5 1e730586 517051#85

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Ausstattung

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2025 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massiv- oder Holzbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Impressum

Axel Muth
0049726291500, +49726291500
AXEL MUTH IMMOBILIEN

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

AXEL MUTH IMMOBILIEN
Axel Muth
Richard-Wagner-Straße 25
75031 Eppingen

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Sulzfeld, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau, die durch ihre ruhige Wohnlage und naturnahe Umgebung überzeugt. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und sehr guter Infrastruktur, wodurch sich Wohnen hier besonders komfortabel und lebensnah gestaltet.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen im Alltag.

Auch verkehrstechnisch ist Sulzfeld gut angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.